Главная | Расторгли договор аренды на земельный участок

Расторгли договор аренды на земельный участок

Расторжение договора аренды участка, заключенного с администрацией муниципалитета или органа госвласти Соглашение о расторжении договора аренды Арендные правоотношения, предметом которых выступает обособленный земельный участок, в соответствии с п.

Сбор документов и доказательств

Делается это в первую очередь по основаниям, которые закреплены гражданским законодательством. В частности, в силу п. Это наиболее распространенный способ расторжения рассматриваемого вида контрактов ввиду его простоты и универсальности.

Указанное соглашение на основании п.

Удивительно, но факт! После этого в Росреестр подается специальное заявление и действие сделки по аренде конкретного земельного участка прекращается.

Читайте нас в Яндекс. Дзен Содержание соглашения Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка представляет собой документ, подписываемый обеими сторонами и содержащий следующую информацию: Указание места и даты составления.

Законодательные основания для процесса расторжения

Наименования сторон и сведения о представителях: Основания для расторжения договора. Здесь может быть указано, что основанием является обоюдное согласие сторон либо конкретные обстоятельства продажа арендуемого участка, невозможность его использования по назначению и т.

Удивительно, но факт! Если, кроме признания расторжения договора аренды, планируется подать иск имущественного характера, то размер пошлины будет зависеть от размера взыскиваемой суммы.

Указание на отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении обязательств друг к другу. Прекращение действия договора по инициативе арендатора Прекращение договора аренды земельного участка, согласно ст.

Различие понятий

Арендатор имеет право обращения в суд с требованием о расторжении контракта, если: Упрощается процедура расторжения договора аренды земельного участка арендатором в случаях, когда договором предусмотрены обстоятельства, при наступлении которых он может расторгнуть его в односторонне порядке. При этом стороны должны исходить из принципов добросовестности и разумности, предусмотренных п. Перечень возможных оснований для расторжения сделки, которые вправе оговорить стороны, законом не ограничен.

Удивительно, но факт! Инициатор — арендодатель В большинстве случаев владельцы земельных наделов выступают инициаторами расторжения заключенного ранее соглашения.

Уведомление о расторжении Арендодатель также может выступать инициатором расторжения договора аренды земельного участка, согласно ст. В указанной норме предусматривается перечень оснований, по которым данная сторона может обратиться с подобным требованием в судебный орган.

К таковым гражданское законодательство относит следующие обстоятельства: Арендатор использует переданный участок не по назначению например, вместо выращивания сельскохозяйственной продукции разместил на нем производство.

Удивительно, но факт! Через 10 дней решение вступает в законную силу.

Контрагент использует землю с существенным нарушением правил, обозначенных договором, либо систематически неоднократно их нарушает. В процессе использования земли, переданной в аренду, существенно ухудшаются ее свойства это может случиться при использовании химикатов и пестицидов, наносящих вред почве и ее плодородности, и т. Двукратная и более задержка оплаты аренды в соответствии с условиями договора или периодичностью, определяемой графиком арендных платежей.

Удивительно, но факт! Сторона сделки при наличии оснований, дающих право требовать расторжения контракта указанных в законе или соответствующем разделе договора , направляет второй стороне предложение о расторжении сделки.

Договором обозначенный список может дополняться. Более того, стороны могут предусмотреть в соглашении возможность одностороннего расторжения контракта по инициативе арендодателя. Последняя заключается в необходимости прохождения определенных этапов, идущих в следующем порядке: Сторона сделки при наличии оснований, дающих право требовать расторжения контракта указанных в законе или соответствующем разделе договора , направляет второй стороне предложение о расторжении сделки.

Удивительно, но факт! Варианты могут быть следующими:

У контрагента имеется 30 календарных дней для того, чтобы оценить предложение и либо направить мотивированный отказ, либо согласиться на предложение.

Иной срок на рассмотрение также может быть определен условиями сделки или направляемым предложением о расторжении. При наличии согласия стороны заключают соглашение о расторжении. Отсутствие согласия дает инициатору расторжения договора право направления в суд искового заявления с требованием расторгнуть его в судебном порядке. Отсутствие такого предложения до подачи иска будет расценено судом как несоблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Соответственно, в принятии иска к рассмотрению в этом случае будет отказано.

Основания для расторжения

Уведомление при одностороннем расторжении договора Процедура одностороннего расторжения договора по основаниям, предусмотренным контрактом, должна быть закреплена сторонами в соответствующем его разделе. По общим правилам она подразумевает направление арендатору уведомления о расторжении договора аренды земельного участка.

По прошествии определенного количества дней с момента получения такого уведомления контрагентом договор считается расторгнутым. В уведомлении, в соответствие с практикой делового оборота и гражданско-правовых отношений, надлежит указать: Формы документа на законодательном уровне не утверждено, поэтому он может быть подготовлен в произвольном письменном виде.

Расторжение договора аренды участка, заключенного с администрацией муниципалитета или органа госвласти Земельное законодательство предусматривает самостоятельные основания расторжения договоров аренды земли, арендодателями по которым являются муниципалитеты и органы государственной власти. Так, расторжение договора аренды земельного участка с администрацией или государством возможно на основании пп.



Читайте также:

  • Госпошлина за сделку с недвижимостью тариф
  • Особенности рассмотрения дел об административных правонарушениях при лишении специального права
  • Упк рф решение о возбуждении уголовного дела
  • Аренда муниципальной земли под магазин