Главная | Прогноз цен на аренду квартир в москве

Прогноз цен на аренду квартир в москве

Риэлторы о рынке аренды квартир и ожиданиях до конца г Опубликовано: Август 11, оцените от 1 до 5 Загрузка Что творится с экономикой Ни для кого не секрет, что в настоящее время экономика России переживает не лучшие времена.

Падение рубля, рост цен на товары и услуги, инфляция, замедленные темпы производства — всё это свидетельствует о продолжающемся несколько лет кризисе. Такая ситуация в экономике страны неизбежно ведёт к ухудшению благосостояния граждан. По данным социологов, которые проводили опросы в двух первых кварталах года, россияне стали больше экономить на продуктах, лекарствах и одежде.

Рынок недвижимости подвержен застою вследствие негативных процессов протекающих в экономике России. Заметно снизилась стоимость за один квадратный метр жилья: Заметное снижение цен наблюдается на вторичном рынке жилья.

Спрос на такую недвижимость резко падает, и продавцам ничего не остаётся, как снижать стоимость своих квартир.

Таким образом, цены на новостройки и на вторичное жильё практически сравнялись. Сейчас всё больше граждан стремятся переехать в новостройки. Что же происходит с ценами на такие квартиры? Стоимость новостроек неустанно ползёт вверх. Связано это с бюджетом застройщиков и ограниченностью свободных площадей в Москве для нового строительства жилья.

Таким образом, цены будут колебаться от до тыс. Рынок аренды квартир Ощутимые изменения можно наблюдать и на рынке аренды недвижимости. Здесь так же происходит значительное снижение цен. Тенденция на падение цен наблюдается ещё с начала года, и сейчас продолжает двигаться в том же направлении.

В чём же причина? Дело в том, неуклонно растет предложение квартир, а спрос на жильё в российской столице резко снижается. Арендаторы, приехавшие из провинции, вынуждены возвращаться на родину, поскольку не могут найти в Москве достойную работу.

Таким образом, основная причина падения цен кроется в недостатке рабочих мест и излишним предложением квартир в наем.

Удивительно, но факт! Рынок жилья ведет себя как рынок нефти В последние пару лет макроэкономика и геополитика, ранее определявшие ситуацию на рынке недвижимости, достигли точки квазистабильности.

Дополнительно на цены аренды квартир давит сезонный фактор. Многие москвичи на лето уезжаю за город на отдых.

Как отмечают эксперты, отток нанимателей жилья в текущем году бьёт все рекорды. Рассмотрим более подробно ценовую картину на аренду жилья в Москве.

Удивительно, но факт! Даниил Пятецкий , частный риэлтор:

Здесь всё зависит от района расположения квартиры. Исходя из данных таблицы, можно увидеть, что самые бюджетные варианты жилья можно встретить в Южном округе. Достаточно приемлемые предложения есть и в Северном, и в Юго-западном округах. А вот в Центре арендовать недорогую квартиру практически невозможно.

Удивительно, но факт! Все эти факторы умеренно негативно повлияют на рынок.

Однако заоблачные цены на недвижимость вовсе не радуют потенциальных покупателей. В период нынешнего кризиса, когда доходы населения падают, многие арендаторы ищут хозяев, готовых предоставить хотя бы какую-нибудь скидку.

Собственники нередко готовы снижать первоначальную цену, особенно если речь идёт о квартирах эконом-класса. Есть также возможность сэкономить, если произвести ремонт в нанимаемой квартире за свой счет. Но везде ли наблюдается такая же динамика на рынке недвижимости, как в Москве?

Удивительно, но факт! Стоимость новостроек неустанно ползёт вверх.

Давайте рассмотрим, что происходит в других регионах страны. По данным специалистов, средняя стоимость однокомнатной квартиры в большинстве регионов России равна 13 тыс.

Спрос есть, но на всех не хватает

К слову, это на 2 тыс. Также достаточно высокие ценники можно увидеть в Чукотском автономном округе около 23 тыс. Не похвастаются дешевизной и Нижний Новгород 18 тыс. В остальных регионах России цены на однокомнатные квартиры варьируются от 8 до 14 тыс.

Удивительно, но факт! Те кому сейчас станут старше и солиднее:

К слову, в нашей стране уже был период, когда стоимость аренды резко падала: Однако такой ситуации, как в нынешнем году, ещё не наблюдалось. Чего ожидать на рынке аренды во второй половине года Кризис, охвативший экономику нашей страны, серьёзно повлиял на состояние рынка аренды и рынка недвижимости в целом.

Цены стремительно падают, но сохранится ли такая динамика в конце года?

Ваши данные

Пока эксперты не пришли к однозначным выводам. Однако многие из них считают, что в этом году уже не стоит ожидать серьёзных изменений на рынке аренды. Другие настроены более оптимистично: Более радостные прогнозы ожидаются в году.

По мнению аналитиков, экономика страны немного стабилизируется, и средняя цена аренды квартир медленно, но верно пойдёт вверх. Конечно, на большие скачки надеяться не стоит. Что касается стоимости квартир в новостройках, то здесь положительную динамику можно будет наблюдать уже в текущем году.

Ещё статьи

Связано это с тем, что строительные материалы и грузоперевозки подорожают. Такая ситуация вынудит застройщиков поднять цены на свои квартиры. Однако покупателям не стоит беспокоиться: Ещё одна новость, которая, вероятно, повысит спрос на новостройки, — снижение ставки на ипотеку. Интересна ситуация и на рынке вторичного жилья. По прогнозам экспертов, в 4 квартале текущего года можно ожидать достаточно серьёзный всплеск продаж и рост цен за квадратные метры жилья.

Информация об объекте

В целом, на основании прогнозов аналитиков, можно сделать следующие выводы: Подтверждает это, в первую очередь, тот факт, что нисходящий цикл в экономике подходит к концу, и в ближайшем времени есть надежда на восстановление. Полная стабилизация рынка недвижимости может произойти лишь через года. Обсуждая с коллегами риэлторами состояние рынка аренды квартир в Москве, все согласились с мнением, что пока никаких позитивных сигналов в экономике не наблюдается.

Причин для роста стоимости жилья сдаваемого в аренду нет.



Читайте также:

  • Стандартный договор купли-продажи на земельный участок
  • Исковое заявление о отводе судьи