Главная | Продление срока аренды на землю

Продление срока аренды на землю

В зависимости от вида земельного участка и его назначения срок аренды устанавливается Земельным кодексом далее ЗК РФ в п.

Удивительно, но факт! Порядок продления договора аренды земельного участка без торгов в году Без торгов в году можно продлить договор аренды только в двух случаях.

Например, для размещения линейных объектов газопровода, водопровода и т. Законом также предусмотрена возможность продления найма в следующих случаях: Земля была предоставлена гражданину или юридическому лицу без проведения торгов.

Основания для подписания нового контракта

Первоначальный договор был заключен на землю сельхозназначения по результатам аукциона. Основанием для пролонгации служит заявление арендатора, а в некоторых случаях решение администрации или суда.

Удивительно, но факт! Правила оформления дополнительного соглашения о продлении сроков аренды земли четко законодательством не установлены.

Продление договора аренды возможно путем: В первом варианте заключается новый договор найма, условия которого могут быть изменены.

При этом арендатор остается прежним, и его права на землю не меняются.

Удивительно, но факт! Дать перечень прилагаемых документов.

Во втором случае заключения нового договора не требуется. К уже существующему документу составляется дополнительное соглашение о продлении аренды, в которое могут быть внесены несущественные изменения первоначального договора.

Что лучше: дополнительное соглашение о пролонгации или новый краткосрочный договор?

Автоматическое продление возможно в случае, если после окончания срока найма арендатор продолжает пользоваться участком, при условии, что положения уже заключенного договора устраивают стороны и арендодатель не имеет претензий.

Он остается в силе на тех же условиях.

Удивительно, но факт! В первом варианте заключается новый договор найма, условия которого могут быть изменены.

Автоматическая пролонгация и заключение дополнительного соглашения могут осуществиться только при согласии сторон. Также продлить аренду можно на основании решения администрации или суда.

Удивительно, но факт! Чтобы продлить действие арендных отношений, физические лица обмениваются письменными уведомлениями.

В последнем случае — если между сторонами возникли имущественные или гражданские споры. Необходимые условия для продления договора аренды земельного участка Аренда земельных участков регулируется не только Земельным кодексом, но и главой 34 Гражданского кодекса ГК РФ.

Способы пролонгации

Согласно положениям кодексов, продление договора возможно при соблюдении следующих условий: Заявление на пролонгацию должно быть подано за 3 месяца до окончания срока найма. У нанимателя не должно быть нарушений в использовании земли.

Удивительно, но факт! Если вы получили участок как единственный участник аукциона, который признан несостоявшимся, то это не дает вам права на продление аренды без торгов.

Арендатор должен остаться прежним. У арендодателя, то есть уполномоченного органа не должно быть претензий к арендатору.

Если первоначальный договор аренды был заверен у нотариуса, то все дополнительные соглашения также должны заверяться. Земельный участок предоставлен без проведения торгов. Подробный перечень условий содержится в ст. При нарушении данных условий продление аренды будет невозможным.



Читайте также:

  • Ипотека в кубань кредит условия
  • Расторжение брака в белорусии
  • Кражи квартир в курске