Главная | После одобрения ипотеки через сколько будет сделка

После одобрения ипотеки через сколько будет сделка

Как банки оценивают своих потенциальных клиентов и сколько ждать одобрения ипотеки?

Для реализации этой задачи нужно обратиться непосредственно к кредитному специалисту, который занимается вопросами ипотечного кредитования, и проконсультироваться по всем вопросам, касающимся одобрения ипотечного займа. Специалист банка поможет предварительно просчитать сумму ссуды. После устного опроса менеджер сделает необходимый расчет, предоставит перечень необходимых документов для подачи на рассмотрение в Сбербанк. Бывают случаи, что после рассмотрения документов решение по выдаче ссуды будет принято на следующий день после обращения.

Но обычно этот процесс длится на протяжении недели.

Этапы сделки Сначала нужно обратиться в Сбербанк за получением одобрения ипотечного займа. Следующий шаг будет зависеть от того, одобрил банк получение ссуды или нет.

Удивительно, но факт! То есть, придется приезжать в офис банка, чтобы поставить подпись и печать.

Если одобрение получено, вторым шагом является поиск недвижимости, если пока не подобрана подходящая жилплощадь. Сбербанк предоставляет на это 60 дней. Сбербанк предъявляет собственные требования к объекту, который будет являться залоговым. Поэтому необходимо ознакомиться с ними еще до начала поиска квартиры. Таким объектом недвижимости может быть жилье в строящемся доме, в новостройке или выбранное на вторичном рынке.

Удивительно, но факт! Оформление страховки осуществляется одновременно с проведением сделки.

Предварительный договор Необходимо знать — Сбербанк требует оценить рыночную стоимость недвижимости, которая покупается. Его цена по отчету не должна быть ниже оговоренной в соглашении, составленном предварительно.

Также нужно предоставить предварительный договор по купле-продаже квартиры — это одна из основных особенностей Сбербанка в процедуре ипотечного кредитования. Банк имеет собственный образец договора, который должен быть составлен между покупателем и продавцом квартиры, и предоставлен после подписания кредитору.

Документы для одобрения ипотеки.

Обычно стороны ставят свои подписи под обеими соглашениями — авансовым договором получения задатка со всеми требованиями выхода на проведение сделки, а также предварительным — по форме, предложенной кредитором.

Этот документ носит формальный характер, поэтому часто составляется в единичном варианте.

Удивительно, но факт! Проверка состояния объекта недвижимости состоит в следующем осмотре:

Далее следует процедура одобрения объекта с проверкой всех документов юридической службой банка. На эту процедуру уходит от 3 до 7 дней. Страхование Следующий шаг — непосредственно сделка, дату которой назначает Сбербанк.

Удивительно, но факт! Для оплаты этой страховки менеджер распечатал нам платежку и я пошла ее оплачивать наличными в окно к операционисту.

Необходимо явиться в его офис в указанную дату, чтобы подписать договора кредитования, страхования, закладную. Оформление страховки осуществляется одновременно с проведением сделки. При этом данное финучреждение не настаивает, чтобы страховка приобреталась в Сбербанке, сделать это разрешается через любого страхового агента.

Удивительно, но факт! Страхование титула может помочь уберечься от потери жилья, если сделка признана недействительной.

Первоначальный взнос Далее следует подписание соглашения на аренду индивидуальной сейфовой ячейки. Если при проведении операции будут задействованы личные финансы заемщика, они должны находиться на счету в Сбербанке, и в требуемый момент должны быть сняты для размещения в сейфовой ячейке. Если определенная сумма уже заплачена продавцу, нужно получить от него расписку, которая предоставляется банку.

Основные моменты

Это позволяет с помощью Сбербанка усложнить возможность недобросовестным покупателям специально завысить стоимость квартиры и провести не совсем чистую операцию. Основной ипотечный договор Финальная процедура — подписание сторонами основного соглашения по купле-продаже недвижимости при заключении сделки в простой не нотариальной форме.

Процесс подписания всех необходимых документов и размещение денег в банковской ячейке клиента занимает иногда практически целый день. В случае оформления договора нотариально, после внесения денег в ячейку потребуется обратиться к нотариусу, чтобы закрепить с его помощью сделку основным ипотечным договором.

Этапы сделки

Этот специалист готовит документы для проведения регистрации в МФЦ, которая в соответствии с требованиями закона должна быть проведена на протяжении 5 рабочих дней. На практике процесс затягивается немного дольше. В настоящее время Сбербанк предлагает новый вид регистрации операции кредитования — в электронном виде.

Благодаря этому нововведению регистрация проходит в течение одного дня.



Читайте также:

  • В сочи взятка сотрудника
  • Пример приказа дисциплинарном взыскании