Главная | Основания для обращение взыскания на заложенное имущество

Основания для обращение взыскания на заложенное имущество

Основание и порядок обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Несмотря на то, что данный аспект регламентирован законодательством, на практике возникают трудности с определением такого момента. Рассмотрим в настоящей статье основные изменения, внесенные в законодательство по исследуемому вопросу, а также возможные пути решения проблем. Возникновение оснований для обращения взыскания на заложенное имущество: Порядок обращения взыскания на заложенное имущество, ранее установленный вышеуказанным законом, теперь регламентируется Гражданским Кодексом РФ.

Одновременно в силу вступили изменения в часть первую Гражданского Кодекса РФ, внесенные Федеральным законом от Также в новой версии отсутствует норма, регламентирующая момент возникновения права на обращение взыскания на заложенное имущество в случаях, когда обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющего определить этот срок абз.

Из данного требования косвенно следует, что в случае неисполнения должником обязательства, подлежащего исполнению единовременно в определенную договором дату, у залогодержателя возникает основание для обращения взыскания на предмет залога.

Удивительно, но факт! По обязательству, обеспеченному ипотекой, в случае и порядке предусмотренным процессуальным законодательством, в рамках судебного процесса между сторонами возможно заключение мирового соглашения.

И момент возникновения такого основания, полагаем, определяется датой, когда подлежащее исполнению обязательство не было исполнено должником — несмотря на то, что норму, конкретно закрепляющую сделанный вывод, исключили из новой редакции гражданского законодательства. Порядок определения момента возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога в случае, когда исполнение обязательства предусмотрено периодическими платежами, не претерпел изменений.

Вопрос-ответ

Так, оно допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть при нарушении сроков более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При этом условие действительно даже при незначительности суммы каждого просроченного платежа.

Удивительно, но факт! Обращение взыскания на предмет залога возможно исключительно при наступлении оснований для ответственности должника по основному обязательству.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в судебном или внесудебном порядке за исключением случаев, предусмотренных законодательством, когда взыскание допускается только в судебном порядке. При этом закреплено, что стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Также в новой редакции в статью добавлена норма, обозначающая: Таким образом, внесенные изменения в гражданское законодательство привели к исключению ряда норм, конкретизирующих момент возникновения основания для обращения взыскания на залог.

В связи с этим у кредитных организаций могут возникнуть трудности в определении такого момента. Разберемся далее в возможных способах избегания скользких моментов, связанных с трактовкой законодательных норм в рассматриваемой сфере. Проблемы определения момента возникновения основания для обращения взыскания на заложенное имущество и способы их решения Необходимость определения момента возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога, как было отмечено ранее, связана с возможностью применения гл.

Удивительно, но факт! Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество и внесудебный.

Отсчет данных сроков по приведенному выше требованию должен производиться не с момента фактического обращения взыскания, а с момента возникновения основания у залогодержателя для такого действия.

Учитывая то, что на практике обращение взыскания и последующая реализация предмета залога процесс достаточно длительный в отдельных случаях занимающий свыше одного года , своевременное обращение взыскания на заложенное имущество является важной задачей.

На практике, как правило, внутренние положения банков не содержат регламентацию порядка обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе определения момента возникновения у кредитной организации как залогодержателя права на обращение такого взыскания.

Удивительно, но факт! Порядок обращения взыскания на заложенное имущество Статья, определяя порядок обращения взыскания на заложенное имущество, устанавливает две возможности осуществления такого права залогодержателя:

Хотя такая возможность предусмотрена действующим законодательством. Кроме того, согласно нормам п. Соответственно, момент возникновения основания для обращения взыскания на заложенное имущество по конкретному договору может быть точно определен исходя из установленных им сроков и в соответствии с требованиями законодательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Отметим, что гражданским законодательством предусматривается право залогодержателя установить в договоре залога иные основания для обращения взыскания на предмет залога, нежели закрепленные ГК РФ. В связи с этим полагаем целесообразным кредитным организациям разработать и закрепить в типовой форме договора залога обстоятельства, исполнение неисполнение которых будет служить основанием для обращения взыскания на залог в судебном или внесудебном порядке.

То есть в целях избегания возможных разночтений и разной оценки срока, прошедшего с момента возникновения основания для обращения взыскания на залог, при формировании резервов на возможные потери по ссудной задолженности, рекомендуется закрепить во внутренних документах кредитной организации по кредитной политике нормы, позволяющие точно определить такой срок.

Кроме того, целесообразно включать в договор залога условия, при которых у кредитной организации как залогодержателя возникают основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Удивительно, но факт! По общему правилу, право залогодержателя на осуществление взыскания возникает непосредственно вместе с завершением срока исполнения основного обязательства.

Во избежание позиции регулирующего органа, отличной от мнения кредитной организации по исследуемому вопросу, рекомендуется установить четкие формулировки во внутренних документах по кредитной политике, конкретизирующие законодательные нормы.

Кроме того, закрепление и в договорах залога обстоятельств условий , которые будут служить основаниями для обращения взыскания на предмет залога, позволит обеспечить информированность залогодателя о моменте, когда залогодержатель вправе обратить взыскание.



Читайте также:

  • Уфа споры со страховой
  • Ипотека в приватбанке что делать
  • Г. москва учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  • Налог на дом в деревне