Главная | Квартиры полученной по военной ипотеке при разводе

Квартиры полученной по военной ипотеке при разводе

Участники военной ипотеки

Подготовка и рассмотрение дела Что такое военная ипотека? Государственная программа, с помощью которой военнослужащие обеспечиваются жильём за счёт бюджета, то есть, берётся кредит, а выплаты по нему затем делает не сам военный, а Минобороны. Условия получения квартиры по военной ипотеке Сумма не должна превышать 2 миллиона тысяч рублей. Если выбранная военнослужащим недвижимость стоит дороже, то разницу он должен будет доплачивать сам.

Срок кредитования — 20 лет. Это работает следующим образом — военнослужащий продолжает свою службу, и за каждый год государство вносит платежи по кредиту. Через двадцать лет, к моменту выхода на пенсию, кредит закрывается, и приобретённая квартира становится принадлежащей ему полностью.

Это значит, что перед приобретением жилья по военной ипотеке нужно, чтобы на соответствующем счёте военного накопилась необходимая сумма — а для этого придётся прослужить минимум три года.

Удивительно, но факт! Считается, что таким способом государство повышает социальную защищенность военнослужащих.

Она может быть важна для тех, кто не собирается проводить на службе все 20 лет, ведь при более раннем уходе не выплаченный государством остаток придётся продолжать платить самостоятельно.

Выплаты из средств Минобороны делаются, только пока продолжается служба заёмщика.

Удивительно, но факт! Рассмотрение заявления на раздел имущества при бракоразводном процессе производится:

Договор заключает сам военнослужащий, в то время как его супруга в оформлении не участвует и за выполнение условий никакой ответственности не несёт. Это важный момент в случае дальнейшего раздела имущества. Пока ипотека не будет полностью погашена, жильё остаётся в залоге Минобороны, а вот после погашения оно передаётся в полное владение военнослужащего — независимо от его брака. Никаких имущественных споров насчёт его вестись не может, если оно было полностью приобретено на средства, выделенные военному во время службы.

Рекомендуем почитать

Иное дело, если он уволился в запас до полной выплаты кредита и продолжал погашение долга уже собственными силами, при этом всё ещё находясь в браке. Кто имеет право на квартиру по военной ипотеке? Любой участник накопительной ипотечной системы, состоящий в ней не менее трёх лет. Чтобы получить право вступить в неё нужно находиться на службе.

Удивительно, но факт! И только тогда возможны какие-либо манипуляции с недвижимостью и судебные решения.

Затем в её ходе на отдельный счёт, созданный специально для военной ипотеки, будут поступать средства на выплату кредита. Военная ипотека и развод супругов Но как работает военная ипотека при разводе?

Начнём с того, что участие гражданина в НИС никак не зависит от наличия или отсутствия у него семьи. Хотя если военнослужащий женат, нужна будет и подпись его жены, но это никак не является важным критерием её прав собственности при разводе, поскольку на деле эта подпись всего лишь условие, чтобы сделка была зарегистрирована.

Оно общее для всех ипотечных договоров. Финансово же супруга никак участвовать в приобретении квартиры не будет и обязательств в случае неисполнения договора на неё не возлагается. Именно в силу этого при разводе к недвижимости, полученной по военной ипотеке, применяются другие правила по сравнению с остальным имуществом, нажитым супругами в браке. В чём же заключаются эти отличия? Как гласит законодательство, нажитое супругами в браке имущество — их совместная собственность.

Удивительно, но факт! Оцените статью - 2 оценок, среднее:

Всё же есть и исключения, одно из них — целевые выплаты, которые не будут личной собственностью получателя. Именно к ним и относятся выделяемые государством в рамках программы НИС средства, в результате чего квартира оказывается личной собственностью супруга и её раздел в обычной ситуации невозможен. В каких случаях возможен раздел квартиры?

Имущественные споры по поводу квартиры могут возникнуть при разводе как во время выплаты военной ипотеки, так и после неё. Если такой спор возник, необходимо обратиться в суд. Обычно имущественные притязания второго супруга суд отклоняет, и в очень редких случаях можно добиться раздела. Стандартное решение суда в таких случаях — собственником квартиры и безраздельным её хозяином признаётся военнослужащий, оформлявший договор.

Особые условия военной ипотеки при разводе супругов

Даже и сам он получает право собственности лишь после того, как долг будет полностью погашен, если же разводятся супруги во время погашения, то жильё и вовсе находится в залоге у Минобороны. Выходит, раздел квартиры по военной ипотеке невозможен, и не существует возможности для супруги получить в ней долю? На самом деле варианты есть. Перечислим все случаи, в которых проводится раздел недвижимости.

Объём средств, выделяемый государством — 2 миллиона тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Жена при этом работала и также вкладывалась в это жилище.

Не на любую недвижимость этой суммы хватит, особенно если приобретается она в крупном городе. В результате иногда приходится добавлять собственные средства. А если имущество приобретено на семейные средства, оно переходит в категорию совместно нажитого, что значит, супруга сможет предъявить обоснованные претензии. Но не на половину имущества, а лишь на половину суммы, вложенной дополнительно, или соответствующую долю в недвижимости.

При увольнении из вооружённых сил раньше срока будет нужно погашать оставшуюся часть кредита собственными силами, ведь выплаты от Минобороны прекратятся.

Рейтинги лучших

В таком случае впоследствии супруга также сможет затем предъявить претензии на половину средств, использованных, чтобы выплатить ипотеку, если то были общие средства. Если же применялись личные средства супруги, то она может претендовать на их полную компенсацию. Если для погашения применялись средства, полученные из иных источников, то все они будут считаться совместно нажитым имуществом при отсутствии доказательств обратного, соответственно, при разделе имущества супруга сможет претендовать на половину этих средств или соответствующую долю.

Можно применять для закрытия кредита и материнский капитал. В этом случае помимо матери доля в имуществе должна быть выделена также и детям, либо следует сделать денежную компенсацию в размере их доли. Как видите, определённые пути, чтобы добиться хотя бы выплат в качестве компенсации предусмотрены, а вот разделить полученную по военной ипотеке квартиру поровну практически нереально.

Подготовка и рассмотрение дела Но хватит голой теории, проиллюстрируем некоторые возможности и варианты судебной практикой, а также коротко расскажем о самом обращении в суд. Конечно, всё предусмотреть нельзя, и каждый случай будет рассматриваться судом индивидуально, но можно разобрать основные нюансы, возникающие в ходе процесса. Сначала следует подать в суд иск смотрите образец , с приложенными документами, доказывающими, что вы вкладывали средства в погашение кредита.

Удивительно, но факт! То есть, супруга при разводе получает право подать в суд и предъявить свои имущественные претензии.

Если доказательства будут достаточно весомыми, то можно рассчитывать получить определённую долю — вовсе не всегда суды занимают позицию заёмщика. Вопрос о разделе следует поднимать лишь после того, как кредит погашен, поскольку до этого на нём находится двойное обременение — от банка и Минобороны.

Следует помнить:

Лишь после того, как эти обременения окажутся сняты, недвижимость станет можно делить. Исковое заявление о разделе имущества после развода Стоит подчеркнуть, что притязания в данном случае не могут распространяться далее вложенных средств, подтверждённых документально.

Никаких дополнительных прав, как во многих других случаях, факт нахождения в браке не даёт. Отметим также, что при заключении брачного контракта в первую очередь суд будет ориентироваться именно на изложенные в нём условия. В заключение отметим, что военная ипотека, будучи созданной, чтобы решать проблемы с жильём у военных, в целом со своей задачей справляется, и уже миллионы получили недвижимость от государства с её помощью.

Удивительно, но факт! В нашей ситуации имеем в виду гражданскую ответственность, а по факту финансовые риски, согласитесь, никто не хочет остаться ни с чем после развода.

Однако есть и определённые проблемы, в результате чего механизм её функционирования сейчас пересматривается, и вскоре мы, вероятно, увидим новый формат. Вам это будет интересно.



Читайте также:

  • Пдд нарушение правил пешеходом штрафы
  • Формула расчет кредита эффективный годовой процент
  • За кражи гостиница ответственности не несет
  • Юридическая помощь на рынке недвижимости