Главная | Ипотека на сколько лет минимально

Ипотека на сколько лет минимально

Рейтинги лучших

Вопрос о сроках ипотечного кредитования становится важным моментом, в приобретении жилья с помощью банка. С одной стороны каждому заемщику хочется выплатить кредит побыстрее. А с другой стороны — чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.

На практике такие вопросы решаются в индивидуальном порядке, исходя из общих условий кредитования.

Как рассчитывается займ?

Важными моментами выступают общая сумма займа и доход заемщика. На основании указанных аспектов и иных сопутствующих условий определяется период кредитования. На сколько лет можно взять ипотеку? Ипотечный кредит является одним из наиболее долгосрочных предложений. Поэтому минимальный и максимальный порог в периоде кредитования у него значительно выше.

Если рассматривать средние значения по банковским ипотечным предложениям, то взять кредит можно на срок от 5 до 30 лет. Отдельные программы могут при этом отличаться от общих показателей.

От чего зависит срок ипотечного кредитования?

Учитывается при этом и максимальный возраст заемщика. Одним из основных правил ипотечного кредитования является необходимость выплаты займа до наступления пенсионного возраста.

Удивительно, но факт! Банковская система предлагает клиентам, которые желают взять ипотечный кредит на короткий промежуток времени, оформить обычный потребительский кредит.

На практике такая ситуация выглядит следующим образом. Соискатель хочет взять кредит на крупную сумму.

Удивительно, но факт! А все усилия направлены на улучшение условий и качества жизни.

Все условия для его получения у него имеются, но ему уже 40 лет. Программа, по которой он оформляется предполагает, что выплата займа должна быть завершена к 60 годам. То есть в этом случае максимальный срок, на который может рассчитывать соискатель — это двадцатилетний период.

Рекомендации для заемщика

На сколько лет выгоднее брать ипотеку При расчете выгоды ипотечного кредита учитывают следующие факторы: Основным моментом, от которого отталкиваются при расчете выгоды — это переплата по процентной ставке. Чем дольше выплачивается кредит — тем больше средств понадобится на его погашение. Это обусловлено тем, что процентная ставка рассчитывается на ежегодной основе, поэтому при общем начислении ежемесячный платеж рассчитывается так, что сперва заемщик уплачивает проценты, и лишь потом — сам займ.

Рассматривать вопрос о том, на сколько времени выгоднее брать ипотеку, необходимо в индивидуальном порядке. К примеру может возникнуть ситуация с сокращением или задержкой заработной платы.

Сроки ипотечного кредитования

Если ипотека была оформлена на короткий срок с высоким ежемесячным платежом, то возникает риск появления просрочки. Пример расчета месячной оплаты ипотеки Для понимания ситуации со сроками кредитования достаточно рассмотреть пример расчета. Соискатель собирается взять ипотеку в 1,5 млн на 15 лет, возникает вопрос, сколько придется платить ежемесячно. Для простоты расчета и удобства лучше всего воспользоваться ипотечным калькулятором.

Максимальный срок кредитования по закону

Итоговая сумма к оплате составит более 3,2 млн рублей с ежемесячным платежом в 18 тыс. Данный пример показывает переплату более чем в два раза.

Удивительно, но факт! Исключение делается только для зарплатников — у них требование к стажу не менее 6-ти мес.:

Рассмотрим вариант снижения срока кредитования при тех же условиях: Из данного примера очевидно, что длительный срок значительно повышает общую сумму выплаты. Поэтому если позволяет уровень и стабильность дохода — лучшим вариантом становится минимальный период.

Удивительно, но факт! Если рассмотреть основные предложения компаний, можно выявить, что средним периодом предоставления займа считается срок — 15 лет.

Многие специалисты советуют брать ипотеку на максимальный срок, однако приложить усилия для досрочного погашения. В этом случае с одной стороны заемщик имеет минимальный платеж и возможность его погашать даже при временных финансовых трудностях.

Удивительно, но факт! Например, рассмотрим предложение для приобретения готового жилья:

А с другой он регулярно понижает общую сумму и соответствующую переплату. На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке?

Как взять ипотеку выгодно: пример с расчетами

При рассмотрении продолжительного периода кредитования возникает вопрос, на сколько лет максимум можно взять ипотеку. Для примера можно рассмотреть три основных банка страны: В зависимости от программы важно учитывать также и максимально допустимый возраст заемщика.

Не все банки готовы сотрудничать с пенсионерами, даже если они работают. Однако по военной ипотеке он снижается до двадцатилетнего периода.

Удивительно, но факт! При отсутствии подтвержденных доходов имеет смысл:

Максимальный возраст заемщика в Сбербанке составляет 75 лет. Если же соискатель рассчитывает взять ипотеку в Сбербанке и продолжать выплачивать ее после пенсии, то такой вариант вряд ли будет рассматриваться.

Обусловлено это тем, что при заключении договора заемщик не может представить доказательств, что на пенсии он будет работать. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:



Читайте также:

  • Финансовое оздоровление как процедура банкротства в россии
  • Дома в сочи под арестом