Menu

Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования

0 Comment

Узнай как замшелые убеждения, страхи, стереотипы, и другие"глюки" не дают тебе стать успешным, и самое главное - как убрать их из головы навсегда. Это то, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что не знает). Кликни тут, чтобы прочитать бесплатную книгу.

Срок публикации - от 1 месяца. С переходом к рыночным отношениям произошло переосмысление отношения к частной собственности на землю, в том числе и в управлении землями общего пользования. Произошедшие изменения в структуре собственности на землю породили ряд нерешенных задач, связанных, с одной стороны, с определением территорий общего пользования, их формированием как объектов недвижимости, учетом их количественных, качественных и правовых характеристик, с другой стороны, актуальными становятся вопросы управления такими участками земли и проблемы их эффективного использования. Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на примере Нижегородской области выявил ряд серьезных проблем в регулировании земельных отношений. Прежде всего, это касается разграничения земель по уровням собственности, что существенно затрудняет организацию эффективного управления ими. При ведении различных реестров и кадастров нарушен принцип системности, вместо этого — неполнота и разобщенность сведений. Объем достоверных планово-картографических материалов недостаточен для реализации базисных функций управления. Вследствие этого возможности организации точного учета земельно-имущественного комплекса региона и формирования налогооблагаемой базы ограничены. Это, в свою очередь, не позволяет повысить эффективность и надежность управления.

Аннотация профессионального модуля"Управление земельно-имущественным комплексом"

Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1. Анализ управления деятельностью строительной организации ООО"Магда" в условиях конкуренции 2. Разработка мероприятий по совершенствованию конкурентоспособности предприятия 3. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.

Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса. Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья.

В условиях рыночной экономики земельно-имущественный комплекс является . оценка стоимости земельного участка и анализ наилучшего и наиболее инвестиций анализируется рыночный уровень дохода на имеющиеся у .. компании могут стать более привлекательными для инвестора и их ры-.

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие.

Не потеряй единственный шанс узнать, что на самом деле необходимо для твоего денежного успеха. Нажми здесь, чтобы прочитать.

Функциональный анализ — в качестве объекта рассматривается определенный экономический, экологический или другой процесс. Функциональный анализ является более целесообразным по сравнению с анализом объекта, так как позволяет в динамике развития процессов производства и управления ЗИК получать ожидаемые результаты.

Анализ цели — главным объектом исследования являются задачи, цели системы и порядок их достижения. Анализ цели направлен на создание организованной системы, способной путем координации деятельности различных исполнителей обеспечить достижение поставленной цели. Эффективность системы управления ЗИК можно подразделить на следующие виды, согласно рисунку 3. Мы полагаем, что на современном этапе в большинстве регионов и муниципальных образованиях России при определении эффективности системы управления ЗИК, чаще всего рассматривают бюджетную эффективность.

Под бюджетной эффективностью понимается относительный показатель эффекта для бюджета в результате осуществления государственной функции, реализации программы, инвестиционного проекта, определяемый как отношение полученного бюджетом результата к затратам, расходам, обусловившим, обеспечившим его получение [30]. Таким образом, необходимо иметь надежный и эффективный инструментарий, позволяющий на основе наблюдений за прошлым и текущим состоянием системы земельно-кадастровых показателей выявлять тенденции изменения системы и предсказывать ее перспективное состояние.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теория формирования земельно-имущественного комплекса в структуре недвижимого имущества. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом. Зарубежный опыт управления земельно-имущественным комплексом. Выводы по первой главе. Правовые нормы формирования и эффективного управления земельно-имущественным комплексом.

Анализ состояния проблемной территориально-региональной Оценка факторов, влияющих на коммерческую привлекательность Модели управления территориальным земельно-имущественным комплексом Многоступенчатая модель синхронного инвестиционного и финансового планирования.

Содержание 2. Управление земельным и имущественным комплексом Республики Башкортостан 2. Земельные ресурсы Республики Башкортостан 2. Оценка состояния развития земельных отношений и управления земельными ресурсами в Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2. Механизм реализации поставленных задач в сфере управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2.

Нежилой фонд Республики Башкортостан 2.

Экономика недвижимости субъекта РФ/муниципального образования/предприятия

Литвинова Екатерина Михайловна, к. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками. Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

«Управление земельно-имущественным комплексом» Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития Определение инвестиционной привлекательности проектов застройки территорий.

В данном вопросе особое внимание следует уделить градостроительным, экономическим и социальным факторам. Градостроительные факторы связаны с нерациональным использованием земли, в условиях дефицита территорий. Экономические факторы связаны с повышением инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса за счет создания более комфортных условий проживания для населения.

Наибольшее влияние на территории городов имеют структурные сдвиги в экономике, рост населения городов и технологические революции, изменяющие своим вмешательством назначения функциональных зон города. Это влечет за собой такие последствия, как дисбаланс функций, нерациональное использование городских территорий. На сегодняшний день существует неопределенность в понимании дальнейших путей формирования агломераций и развития крупнейших городов, вместе с этим продолжается постепенное исчезновение многих сельских поселений в связи с уменьшением количества жителей и непривлекательности занятия сельским хозяйством, хаотичное развитие коттеджных поселков вблизи крупных городов на свободных территориях, непредназначенных для поселений.

Москве наблюдается острый дефицит свободных земельных участков. По мнению экспертов, расширение границ города и перенос государственных учреждений и промышленных предприятий за пределы МКАД, лишь на время компенсирует недостаток свободных территорий. Поэтому одним из важнейших направлений градостроительного развития является исследование методов рационального планирования и управления земельно-имущественным комплексом, что позволит создать комфортную и селитебно- привлекательную территорию.

Перечень задач, которые решают девелоперские организации на концептуальном этапе реализации инвестиционных проектов городской недвижимости ИПН зависит от продолжительности периода планирования и оценки результатов ИПН. Систематизация этих задач представлена на рис. Систематизация девелоперских задач на концептуальном этапе реализации инвестиционных проектов в сфере городской недвижимости.

Регулирование земельно-имущественных отношений крупного региона России

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований. Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова: Рациональное использование земли — функция самосохранения государства, так как земля является основным фактором, материальной основой его существования.

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на что положительно скажется на инвестиционной привлекательности региона.

Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области Кузякина Ольга Викторовна Диссертация - руб. Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области: Самара, . Теоретические основы управления земельно-имущественным комплексом на региональном уровне 10 1.

Земельно-имущественный комплекс как социально-экономическая категория и целостный объект управления 10 1. Формирование новой системы земельно-имущественных отношений: Межведомственное взаимодействие в процессе управления земельно-имущественным комплексом региона; 46 Глава 2. Анализ зарубежных моделей управления земельно-имущественным комплексом 56 2. Основные инструменты управления земельно-имущественным комплексом 56 2.

Ваш -адрес н.

Характеристика профессиональной деятельности выпускников 4. Область профессиональной деятельности выпускников: Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

Вопросы развития земельно-имущественных отношений на городских В этой связи анализ социально-экономических проблем в городе Четвертый комплекс проблем связан с инвестиционной активностью в городах. и наличие адекватной нормативно-правовой привлекательности городов и.

Метод дисконтирования Метод дисконтирования денежных потоков Позволяет определить настоящую стоимость будущих денежных потоков, подверженных высокому уровню риска. При определении стоимости имущественного комплекса оценщик должен решить две задачи: Каждая часть тщательно анализируется для детального выявления рисков, то есть осуществляется анализ работоспособности предприятия с точки зрения возможных проблем в процессе его функционирования Данилова Л.

Метод парной и множественной регрессии. Машинные методы Машинные методы обнаружения закономерностей Для каждого объекта исходной совокупности выбирается заданное количество объектов-аналогов по их близости. Затем для каждой группы подбираются наиболее информативные показатели, определяются индивидуальные нормативы затрат ресурсов Мякочин С. В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций, как соотношение реальных и рыночных стоимостей.

Последовательный учет характера и величины этих потерь позволяет установить место текущей стоимости актива на шкале ее возможных значений Источник: Некоторые авторы [4, 5, 16] использовали в работе нестандартные подходы, методы и показатели, что позволило им генерировать инновационные идеи в области объекта исследования. Каждая из рассмотренных методик имеет свои особенности и недостатки, однако в целом подходит для анализа и оценки отдельных элементов и сфер деятельности имущественных комплексов [17].

Возникает необходимость в разработке и апробации базовой методики анализа имущественного комплекса, которая будет систематизировать труды упомянутых авторов, но при этом иметь передовой, усовершенствованный характер, что позволит ей адаптироваться под специфику и масштабы деятельности любого производственного предприятия. В схематическом виде рис. предлагается методика анализа состояния и эффективности использования имущественного комплекса и его элементов на производственном предприятии.

Владимир Путин * Стратегическое развитие и приоритетные проекты

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!