Главная | Договор купли-продажи доли в праве собственности земельного участка

Договор купли-продажи доли в праве собственности земельного участка

Скачать бланк договора купли-продажи садового дома с земельным участком.

Удивительно, но факт! Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером

Алгоритм покупки доли земельного участка Процедура продажи земель, имеющих категорию сельскохозяйственных или земель населенных пунктов, имеет сходства с процедурой продажи обычного участка земли, с некоторыми особенностями. Итак, процедура продажи долей указанных выше категорий земельных наделов, следующая: Покупатель должен проверить документы на долю земельного участка документ о праве собственности продавца, кадастровую документацию, выписку из ЕГРП о том, что на участок не наложены обременения ; Сторонами должно быть составлено предварительное соглашение, в текст которого включаются основные условия заключения основного соглашения; Необходимо удостовериться, что собственник уведомил лиц, которые обладают преимущественным правом покупки доли участка земли.

Рекомендуем к прочтению! бланк заявления взыскания алиментов

Также тех лиц, которые являются собственниками земли, доля из которой реализуется; Только после того, как все вышеуказанные действия совершены стороны могут составлять и подписывать соглашение. Обратите внимание на то, что после подписания соглашения договор должен быть зарегистрирован в Россреестре. Без этой регистрации права собственника к покупателю не перейдут, и он не сможет распоряжаться долей по своему усмотрению.

Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут.

Удивительно, но факт! Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов и сборов на отчуждаемую Земельную долю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельную долю.

Закон содержит перечень случаев, в которых покупатель обладает преимущественное право приобретения доли: Реализуемая доля участка земли располагается с долей покупателя на одном участке, который имеет единый кадастровый номер; Реализуемая доля находится на соседнем участке, имеющим общие границы с землей, принадлежащей покупателю.

Оба участка имеют одинаковую категорию земель.

Договор купли-продажи земельной доли в праве ОДС на земельный участок.

При наличии хотя бы одного из указанных обстоятельств, продавец обязан уведомить соседа о намерении продать свой земельный участок. Покупателю дается 30 дней, в течение которых он обязан реализовать свое преимущественное право на приобретение земли.

Удивительно, но факт! Общий план план-схема земель сельскохозяйственной организации общий земельный участок , удостоверенный соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся в общей долевой собственности.

Если владелец соседнего участка земли не воспользовался своим правом, то собственник может продать землю иному лицу, но по цене, которая не может, ниже быть, чем та, которая указывалась в уведомлении к соседу. В случае если цена будет занижена, то сосед может обратиться в уполномоченный орган с заявлением об опротестовании сделки.

Закон допускает в случае обнаружения умышленного сокрытия продавцом сведений об обременении земельного участка, требование возврата части внесенных денежных средств или уменьшения стоимости участка земли.

Удивительно, но факт! Задаток — это сумма, которая передается до оформления сделки, и если покупатель откажется от приобретения недвижимости, то деньги не будут возвращены, либо отдается лишь часть залога.

Закон допускает участие представителей при заключении соглашения вместо сторон сделки. Такое участие допустимо в том случае, когда представители имеют письменные нотариально удостоверенные доверенности с наличием прав на такое участие. В текст договора должен быть внесен пункт о том, что от имени сторон действовали представители на основании доверенности с указанием данных документов.

Удивительно, но факт! При оплате лучше отдать предпочтение безналичному расчёту либо банковской ячейке — для повышения надёжности.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Удивительно, но факт! Общая собственность подразумевает, что купля-продажа такой доли возможна только с согласия всех собственников участка.



Читайте также:

  • Трудовой договор для совместителя юриста
  • Если после развода достает муж