Главная | Договор долевого участия на приобретение квартиры в пик 60

Договор долевого участия на приобретение квартиры в пик 60

Дду, высланный пик, противоречит 214 — фз.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше?

Удивительно, но факт! По сути своей он представляет своеобразное обещание, что фирма-застройщик после возведения жилого дома и оформления квартир в собственность заключит с покупателями договор купли-продажи уже готовой недвижимости.

Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

Пик изменение договора дду

Как посчитать размер переплаты? Как может определяться цена квартиры по ДДУ? С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры: Этот вариант применим к квартирам, в которых есть балконы, лоджии, веранды, террасы. Общая приведенная площадь определяется как сумма общей площади жилого помещения и площади балкона, лоджии, веранды, террасы с понижающим коэффициентом.

Удивительно, но факт! Также допустимо направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении в таком случае сохраните квитанцию об отправке и почтовое уведомление, когда оно вам вернется.

Может ли вообще меняться цена долевки? По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения часть 2 статьи 5.

Поэтому возможность изменения цены долевки как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий вашего договора. Внимательно перечитайте свой договор долевого участия а если вы покупали квартиру по переуступке прав требования, также посмотрите договор уступки. Если там не прописано вообще ничего про возможность корректировки цены, это значит, что ни вы, ни застройщик не можете требовать доплату в связи с изменением площади.

Удивительно, но факт! Сроки договора и форс-мажоры Во время оформления договора долевого участия в строительстве особое внимание стоит уделить срокам, прописанным в договоре.

Условие о возможности доплаты за изменение площади может быть сформулировано, например, так: При таком варианте цена долевки изменится только в том случае, если фактическая площадь будет отклоняться от проектной в большую или меньшую сторону более чем на 1 квадратный метр.

То есть если отклонение площади не превышает 1 кв. Что делать, если площадь квартиры по сравнению с проектной уменьшилась? Итак, квартира готова к сдаче, БТИ уже сделало необходимые замеры, и вам известна итоговая площадь.

Также читают

Вы внимательно прочитали свой договор долевого участия и нашли там пункт о возможности перерасчета цены при уменьшении площади. Напишите на имя директора застройщика заявление.

Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры всегда обязательно указывается в таком акте.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади. Пример претензии к застройщику о возврате части цены квартиры за недостающие метры В заявлении обязательно укажите свои актуальные банковские реквизиты для возврата денег.

Удивительно, но факт! В случае, если вы не выплатите банку денежные средства по кредиту, он получит право требования, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Заявление вручите под роспись и обязательно сохраните свой экземпляр заявления с отметкой застройщика о получении. Также допустимо направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении в таком случае сохраните квитанцию об отправке и почтовое уведомление, когда оно вам вернется.

Читайте по теме

Если вопрос о возврате денег за лишний метраж не решается по вашему заявлению и предусмотренный договором срок возврата денег вышел, тогда вы можете взыскать переплату через суд. Для этого нужно подать исковое заявление о защите прав потребителя. Требования о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры, компенсации морального вреда вы можете заявить в том же иске.

Удивительно, но факт! В инете как раз читала, что застройщики всем отказывают в такой возможности.

Может ли застройщик просить доплату при увеличении площади квартиры? Да, если это предусмотрено вашим договором долевого участия.

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Сроки и порядок такой доплаты прописываются в договоре, но обычно это происходит еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Как посчитать сумму к возврату за недостающий метраж и размер доплаты застройщику за лишние метры? Для этого вам нужны следующие данные: Да, если такая доплата предусмотрена условиями вашего договора долевого участия.



Читайте также:

  • У сына долг в по кредиту
  • В какие сроки происходит ликвидация предприятия
  • Загс калуга расторжение брака
  • Кража в верхней пышме